Имущественный налоговый вычет

Имущественный налоговый вычет. 

Какие расходы можно компенсировать при покупке жилья? Можно ли вернуть средства, потраченные не только на его покупку, а также на ремонт или отделку?

При покупке жилья имущественный налоговый вычет - это возможность вернуть или не уплачивать налог на доходы физических лиц в сумме, фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. рублей. Это означает, что Вы можете получить 13 % от стоимости жилья, но не более 2 млн. рублей, то есть максимальная сумма возвращенных Вам налогов составляет 260 000 рублей.

Надо знать, что купленное Вами жилье должно находиться на территории России, а также это не должна быть покупка у близкого родственника, например, супруга, супруги или родителей.

В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.

Но принятие к вычету расходов на отделку возможно только в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в ней. Таким образом, налогоплательщик вправе включить расходы, связанные с отделкой квартиры, только при приобретении не завершенной строительством квартиры в строящемся доме. Следовательно, при приобретении квартиры на вторичном рынке жилья включить в расходы средства, потраченные на ремонт или отделку, нельзя.

Также, если первоначально при получении имущественного налогового вычета в его состав не были включены расходы на отделку квартиры, то в последующем получить вычет по данным расходам невозможно.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не использован полностью, его остаток переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Если у Вас имеются вопросы, на которые Вы хотите получить компетентный ответ, рекомендуем воспользоваться электронным сервисом «Разъяснения Федеральной налоговой службы, обязательные для применения налоговыми органами», находящимся на сайте www.r86.nalog.ru в разделе «Электронные услуги» - «Электронные услуги ФНС».

Заместитель начальника Межрайонной ИФНС России № 8 по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре В.В. Сулимова